Возможно ли купить квартиру на сумму материнского капитала? Сложности и пути выхода из них

Купля-продажа недвижимости является одной из распространенных сделок в современном мире. Сторонами данных сделок являются, как правило, физические и юридические субъекты хозяйствования. Можно ли купить 1 комн кв в Набережных Челнах на всю сумму материнского капитала? Многие семьи используют часть материнского капитала на приобретение жилья. Но возникает вопрос – а можно ли при этом использовать абсолютно всю сумму, а не только часть? Капитал материнский изначально стал выдаваться семьям для улучшения жилищных условий и для приобретения недвижимости. Данная помощь выглядела как сертификат, который в дальнейшем можно было обменять на денежные средства или же на жилье. Раньше условием использования данной помощи было то, что ребенку обязательно должно было исполниться 3 года, и только после этого капитал мог быть использован. Однако в 2019 году это условие аннулировали. Полностью весь материнский капитал можно использовать для приобретения имущества. Многие банки предлагают брать ипотеку, и первоначальный взнос гасить капиталом. Но если семейная пара против кредита, или же не в состоянии его тянуть, есть пару вариантов, как обойтись без этого. Как купить квартиру или дом за материнский капитал без ипотеки? Существует несколько способов, как получить заветное жилье за помощь государства, но без привлечения кредитов и ипотек: 1. Оформить договор купли-продажи с полным материнским капиталом. Этот способ подойдет для тех, кто нашел недвижимость за ту сумму, которую предоставляет государство семье. Если маткапитал полностью покрывает стоимость квартиры, то между покупателем и продавцом оформляется договор, и совершается сделка. 2. Оформить договор с частичным материнским капиталом. Эта сделка подойдет для тех, кто обладает некоторой суммой денег. Если имеется часть денежных средств на недвижимость, то можно оформить договор, передать имеющиеся денежные средства продавцу как залог и ждать перевода оставшихся денег с сертификата. 3. Оформить договор долевого строительства. Этот метод подразумевает то, что покупатель переведет деньги с сертификата материнского капитала на квартиру в новостройке. Оставшаяся сумма делится долями на определенное время. Застройщик передает покупателю жилье только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. Почему может прийти отказ в перечислении денежных средств с материнского капитала продавцу? Специалисты Пенсионного Фонда могут отказать в перечислении денег со счета маткапитала на счет продавца недвижимости в некоторых случаях: - жильё является ветхим и разрушенным, - жилье приобретается одним супругом у другого, - недвижимость покупается не полностью, а только ее часть, - сертификат на капитал оформлен на другого человека, - предоставление неполного списка документов. Какие меры можно предпринять в случае отказа? Если семейная пара получила отказ, то с данной сложностью можно попробовать справиться: - донести соответствующие документы, - обратиться вновь, только тому человеку, который указан в сертификате, - обжаловать отказ в суде. Также покупатель может вложить свои личные денежные средства вместо средств материнского капитала или же выйти из договора купли-продажи. Самый распространенный отказ – из-за предоставления неполного пакета документов. Поэтому в этом случае не составит трудности собрать всё то, чего не хватает и обратиться снова в соответствующие органы. Материнский капитал – отличная помощь государства семьям для улучшения их жилищных условий. Важно быть юридически подкованным, чтоб понимать куда, с чем и для чего обращаться. Сделав всё правильно и грамотно, можно приобрести своё жильё не за столь долгое время!