Операция "Ликвидация" медицины
Два с половиной года назад на Ленинградском проспекте, д. 16 стали накрывать ребяческую поликлинику — единственную в районе. Здание желали возвращать Московской патриархии. Здесь находится храм Троицы Живоначальной при былей Черкасской богадельне, построенный в 1857 г. По закону о возврате имущества религиозным организациям он обязан быть возвращен церкви. Прошло два с половиной года — поликлиника работает. Мэр Сергей Собянин подписал распоряжение о строительстве новейшей, вблизи, а храм будет передан Русской православной церкви.
Конфликт исчерпан, все довольны. Но таковых историй со счастливым концом пока не настолько не мало. Гораздо больше иных, когда на месте закрытых муниципальных больниц возникают платные либо драгоценная недвижимость.
Отели, кабинеты, элитные дома
Детская поликлиника на Ленинградском проспекте, 16 входит в Детскую инфекционную клинику №12(ДИБ №12). Ее теснее нет. На месте ДИБ №12, на 1-й ул. Ямского Поля, вл. 12, компания «Медстройинвест» казахских бизнесменов Жомарта и Армана Каменовых(отца и отпрыска)с 2008 г. планирует выстроить отель. У их есть инвестконтракт с правительством Москвы. Про Каменовых знаменито немножко: они родом из Казахстана, Жомарт на отчизне работал коммерческим начальником Союза живописцев Казахстана, в России торговал подмосковной землей, основал «Первый евробанк», который разорился в 1998 г. У его отпрыска Армана есть страница в Фейсбуке, где он поведал, что изучал экономику в Гарвардском институте.
Строительство отеля пока не началось, но Каменовы теснее снесли 6 больниц в центре Москвы. Все снесенные больницы находились в хороших, исходя из убеждений девелопмента, местах. ДИБ №12 — рядом с метро «Белорусская», ДИБ №8 — рядом с Новодевичьим монастырем, корпус ДГКБ №13 им. Н.Ф. Филатова — рядом с метро «Маяковская», ГКБ №19 — на Красной Пресне, Центр поддержки детям с врожденными болезнями сердитой системы — у престижного Рублевского шоссе, Психиатрическая больница №7 — близко от метро «Преображенская площадь».
В размен «Медстройинвест» в 2012 году выстроил корпус ребяческой городской мед больницы №9 им. Г.Н. Сперанского в Шмитовском проезде, 29. Затраты на его стройку составили, по данным девелопера, 4,1 миллиардов. руб.(около $120 млн., ежели считать по курсу 34 руб. за бакс). В планах компании — возведение клубных и элитных домов, гостиниц и офисного центра на месте снесенных больниц. Площадь построенной недвижимости сочиняет около 120 тыс. кв.м. А доходы от реализации этих квадратных метров будут веско больше, чем издержки на корпус девятой больницы. Правительство Москвы освободило девелопера от уплаты 2,16 миллиардов. руб. за землю и инженерные коммуникации на всех его объектах. $120–140 млн., истраченные на корпус больницы им. Сперанского, отбиваются лишь на продаже отеля у Белорусского вокзала, где была ДИБ №12, как поведал Кирилл Иртюга, гендиректор УК «РосинвестОтель». Еще $38 млн. можнож заработать на ЖК по ул. Красина, $13–17 млн. — на клубном доме на Лужнецкой набережной — подсчитал управляющий «Биржи недвижимости “Агентон”» Сергей Смирнов. И еще $147 млн. стоит офисный центр на Можайском шоссе.
За какую сумму можнож будет реализовать гостиницу с медцентром, специалисты не берутся оценить: о проекте малюсенько данных. Без учета этого медцентра, за проекты, предусмотренные инвестконтрактом 2008 г., можнож выручить $200 млн. Правда, пока ни один объект так не построен. На вопросец, как Каменовым удалось получить разрешения на стройку недвижимости на месте больниц в таковых успешных для девелопмента местах, Жомарт Каменов в одном интервью ответил: «Мы общо с городом отыскали те больницы, которые городку безусловно не необходимы. Они не представляют никакой уникальности не несут врачебной перегрузки для города».
Последняя отчетность «Медстройинвеста», по данным сервиса «Контур-Фокус», публиковалась в 2010 году. Как жила компания в следующие три года, безызвестно. Вообще о «Медстройинвесте» девелоперы практически ничего не знают. Руководитель «Биржи недвижимости “Агентон”» считает, что
«эта безымянная контора не вытянет эти проекты и, быстрее всего, перепродаст их. В центре даже просто снести здание чрезвычайно трудно. Получить все разрешения, а тем наиболее — выстроить класс А без опыта — это нереально».
Елизавета Голышева из JLL подмечает, что
«офисный чертеж “Медстройинвеста” размещается в нужном западном направлении. Однако, ежели принимать во внимание заявленные характеристики объекта, а конкретно — довольно малюсенькую и неэффективную площадь этажа, 500 кв.м., здание, быстрее всего, будет знаменито посреди маленьких арендаторов».
Арендные ставки в готовом здании под отделку в истиннее время составили бы около $450-550 за кв.м. в год. Иначе разговаривая, этот кабинет при таковой планировке малоликвиден, и навряд ли будет нужен большими компаниями.
По условиям инвестконтракта, «Медстройинвест» обязан был выстроить не лишь корпус больницы им. Сперанского, но также корпуса ребяческой больницы №13 им. Филатова на сто коек и аптечный корпус. Но компания их так не выстроила, зато снесла соседние строения(а конкретно, здание №27 по ул. Красина)под стройку жилого комплекса бизнес-класса. Вопрос о том, когда «Медстройинвест» выполнит свои обязательства по инвестконтракту, гендиректор компании Михаил Докучаев порекомендовал задать Департаменту здравоохранения Москвы. В департаменте на вопросец «Ко»(«Делового еженедельника «Компания» – ред.)ответили, что договор продлен до 31 июля 2015 г. Между тем несколько поставщиков судились с компанией Каменовых. Так, ГУП МНИИП «Моспроект-4» в 2012 г. через арбитраж востребовал с «Медстройинвеста» оплату проектировочных работ аптекарского корпуса и отсудил около 7,6 млн. руб.
Из обременения «Медстройинвеста» также исчезла достройка Ховринской больницы на 1300 коек: федеральное правительство не дало участок. И это еще не многие бенефиты «Медстройинвеста»: этот же девелопер строит офисный центр на Можайском шоссе, в сто метрах от престижного Рублевского шоссе, но при всем этом правительство Москвы освободило инвестора от реконструкции соседнего строения на ул. Сафоновской, 13. Стройка следует и на месте НПЦ мед поддержки детям с пороками развития черепно-лицевой области и врожденными болезнями сердитой системы. Причины, по которым «Медстройинвест» не стал реконструировать здание площадью в 476 кв.м. на Сафоновской, 13, в компании объяснять отказались.
Среди проектов «Медстройинвеста» есть еще ЖК «Люкс» по Большому Предтеченскому проулку, д. 15, не предусмотренный инвестконтрактом с правительством Москвы. По этому адресу размещена былая ГКБ №19, нынче — филиал №3 Боткинской больницы. Зав. филиалом Сергей Сорокалетов и представители в Департаменте здравоохранения городка Москвы разговаривают, что ничего не знают о проекте ЖК «Люкс».
Сергей Смирнов подсчитал, что издержки на стройку этого ЖК составят $30–35 млн., а выручка от его реализации — $70 млн.
Московская городская Дума заместо больницы
Консультативно-диагностический центр по специфичной иммунопрофилактике для деток(КДЦ), услугами которого воспользовались семь тыщ деток с ослабленным иммунитетом, до прошедшего лета работал в трехэтажном коттедже в Успенском проулке, д. 16, что размещен на местности парка при былей Ново-Екатерининской клинике на Страстном бульваре. Здесь в XIX веке обитал Английский клуб, здание больницы — монумент классицизма XVIII века. В 1952 году КДЦ был разделен от больницы.
Прошлым летом ребяческий Центр иммунопрофилактики переехал из Успенского проулка в пятиэтажный жилой дом на ул. Маршала Бирюзова(около метро «Октябрьское поле»). Родители пациентов митинговали против такового переселения: рядом — строящаяся Северо-Западная хорда, станция метро не оборудована пандусами/эскалаторами, далековато от центра, само здание не приспособлено под нужды медучреждения, не имеет парковки и ребяческой площадки. Но протестующие ничего не достигнули. В истиннее время здание Ново-Екатерининской больницы реставрируется, а рядом, на месте снесенных конюшни и морга(перестроены известным архитектором Осипом Бове в 30-х годах XIX века), строится новое здание Московской городской Думы(МГД).(Подробности сантим.. «Ко» №20, 2013 г.)Количество депутатов Мосгордумы с сентября возрастет до 45 человек, и в собственной бывшей резиденции(на Петровке, 22)народные ставленники не поместятся. Поэтому для их возводят новое здание. Участок, где находился ребяческий Центр иммунопрофилактики, объединили с территорий былей Ново-Екатерининской больницы, вырубили ветхие деревья, оберегаемые государством. А само здание КДЦ ожидает новейших владельцев из Мосгордумы. Когда началась история выселения Центра, родителям детей-пациентов изъясняли, что здание будет снесено. Об этом разговаривала депутат Мосгордумы Людмила Стебенькова. А депутат Мосгордумы, член фракции «Единая Россия», Кирилл Щитов убеждал, что переезд КДЦ не связан с переездом Мосгордумы: у строения трудности с вентиляцией.
Однако в мае этого года власти Москвы объявили тендер ценою в 20 млн. руб. на переоборудование теперешнего зала заседаний Мосгордумы под потребности последующего созыва. Как сказала «Ко» представитель Мосгордумы Любовь Фомина, Дума остается на Петровке, за лето их бывшее здание приспособят под 45 депутатов: «Будет переделан зал заседаний, уплотнен аппарат Думы».
«Мосгордума остается пока на месте, видимо, из-за того, что мастера строители не успевают к сроку достроить главное здание для МГД на местности больницы. Окончание работ заместо запланированного сентября будет, видимо, теснее в 2015 году», — считает депутат городского округа Басманный Евгений Будник. «Думаю, Мосгордума остается временно на Петровке, просто не успевают отстроить новое здание к выборам. Подобный комплекс не может строиться под неопределенного юзера. Особенно — новое здание», — уверен конструктор проекта реставрации Ново-Екатерининской больницы Станислав Мальцев. Генподрядчик реставрации — ФГУП «Атэкс» ФСО России — на вопросец «Ко», когда будет завершена реставрация, не ответил.
Новое помещение на Октябрьском поле клиентам КДЦ не нравится: «Ужас страшный по сопоставлению с тем, что было, — жалуются предки. — Дышать нечем, в коридоре не повернуться. Коллектив сократился».
Платные поликлиники «Медси» заместо бесплатных
Группа компаний «Медси»(выручка $294 млн.)миллиардера Владимира Евтушенкова является руководителем в сфере отечественной приватной медицины, к концу 2013 г. насчитывала 27 клиник в Москве и регионах, 82 медпункта, 2 спец ребяческие поликлиники, 3 клинические больницы, 3 санатория и 3 спорт зала. Около 25% группы — у ГУП «Медицинский центр Управления делами мэра и правительства Москвы»(ГУП «МЦ»).
Сеть «Медси» всегда растет. В марте 72-я городская клиническая больница в Крылатском стала филиалом ГКБ №31. «От наикрупнейшей экономной гинекологической поликлиники Москвы остается лишь родильный дом, а терапевтическое и гинекологическое отделения, расположенные в 2-ух больничных корпусах, закончат существовать», — противились лекари на апрельском митинге на площади Защитников Неба. С 1 марта по указу Департамента здравоохранения городка Москвы в клинике сокращены 130 гинекологических и 50 терапевтических коек. Около сто служащих будут уволены.
ГКБ №72 размещена на 9 га в парковой зоне. По неким данным, тут разместится не совсем лишь еще одна больница «Медси», но также будет возведен элитный жилой комплекс. Светлана Понкратова, управляющий пресс-службы ГК «Медси» не подтвердила, но не опровергла эту информацию. В Департаменте здравоохранения говорят, что ГКБ №72, став филиалом ГКБ №31, оказывает мед помощь в штатном режиме: «Продажа филиала №1 ГКБ №31 не планируется». Однако, чтоб былая 72-я ГКБ вошла в сеть «Медси», ее совсем не надо продавать, а можнож внести в уставный капитал. Ведь Департамент городского имущества Москвы, которому принадлежит ГУП «МЦ», один из учредителей ГК «Медси», может распоряжаться всеми клиниками по собственному усмотрению.
В 2013 г. «Медси» завершила консолидацию активов ГУП «МЦ». В итоге активы компании возросли на 3 больницы, 5 поликлиник, а также 3 санатория. В числе этих активов — медсанчасть №47 на Мичуринском проспекте, 56. Врачи былей медсанчасти №47 говорят, что больница накануне реализации была отремонтирована, вооружена новеньким оборудованием за счет бюджета.
«Состояние, в каком нам досталась былая 47-я медсанчасть, далековато от такового, которое посещает опосля ремонта. Согласно стратегии развития, до 2017 года на месте мед больницы на Мичуринском проспекте компания планирует выстроить клинико-диагностический центр с дневным стационаром, произвести перевод служащих и закрыть клиническую больницу», — сказали «Ко» в «Медси».
Стоит отметить, что в конце прошедшего года «Медси» начала строить диагностический центр ценою 3 миллиардов. руб. на месте Городской психоневрологической больницы №32 за собственный счет. Здесь будет открыто 15 отделений разного профиля, центр начнет работать в 2015 году.
Следующие на «перепрофилирование»
С 1 июня в Москве планируется ликвидация Московского городского центра трансплантации почки и 5-го хирургического отделения ГКБ №7. Москвичи собирают подписи под петицией Собянину с просьбой не допустить закрытия этих мед учреждений. По данным Людмилы Кондрашовой, президента Межрегиональной публичной организации нефрологических пациентов «Нефро-Лига», 210 пациентов тут ожидают операции по пересадке почки. Второй сходственный центр есть еще в Институте им. Н.В. Склифосовского, но там собственных пациентов 350 человек. По неофициальной инфы, отделение планируют перепрофилировать под пластическую хирургию.
В Гематологическом научном центре Российской академии мед наук за заключительные два года было закрыто 20 подразделений и уволены около 600 служащих. Гематологический центр с тех пор ввел множество платных услуг.
Всего в наиблежайшее время из-за «нерентабельности» в мед учреждениях городка обязано быть сокращено 30 тыс. койко-мест из 82,5 тыс. Между тем народонаселение Москвы не убавляется, а стремительно вырастает, соответственно растет и потребность в мед обслуживании. Но власти решили равномерно заменить его предпочтительно платным. Одним из первых таковых проектов стала платная больница «Европейского мед центра»(ЕМС)на базе ГКБ №63, которая была передана в 2013 г. по концессионному соглашению ЕМС. Контрольный пакет ЕМС — у основоположников производителя соков «Нидан» Игоря Шилова(40,15%)и Леонида Шаймана(25,55%), еще 27% — у фонда Baring Vostok. ЕМС, сообразно уговору, обязана вложить 4,5 миллиардов. руб. в развитие данной больницы. Интересно, что заместитель мэра Москвы по вопросцам соцразвития Леонид Печатников — выходец из EMC.
Справка
Согласно програмке модернизации столичного здравоохранения на 2011–2013 гг., 452 московские участковые поликлиники запланировано объединить в амбулаторно-поликлинические соединения. Здесь будут вести прием тесные профессионалы, поликлиники снабдят всем нужным оборудованием. В итоге обязано показаться 46 взрослых и 47 ребяческих амбулаторно-поликлинических соединений. А 65 стационаров сократят до 34–35. Объединение, по плану властей, приведет к сокращению управляющего персонала больниц и дозволит сэкономить для бюджета веские средства. За два года в рамках программы модернизации здравоохранения московские медучреждения получили 105 миллиардов. руб. из казны.
Наталья Кузнецова
